Os valores cobrados pelos aluguéis de pontos comerciais nas principais vias de Eunápolis continuam chamando a atenção e gerando preocupação entre comerciantes, investidores e profissionais do setor imobiliário. Em alguns casos, os preços pedidos por proprietários de imóveis chegam a superar os praticados em áreas comerciais de grandes capitais brasileiras.

Na Avenida Porto Seguro, um dos principais corredores comerciais do município, proprietários estariam pedindo, em média, R$ 25 mil mensais por imóveis localizados no início da avenida, trecho considerado de menor fluxo de consumidores.

Já nas proximidades do prédio onde funcionava a agência do Banco Itaú, recentemente desativada, os valores cobrados variam entre R$ 30 mil e R$ 40 mil por mês para imóveis com aproximadamente dez metros de frente.

Empresários afirmam que o alto custo dos aluguéis comerciais se tornou um dos principais entraves para a manutenção e expansão dos negócios na cidade. Somadas às demais despesas operacionais, como folha de pagamento, tributos, energia elétrica e fornecedores, essas cobranças elevadas têm reduzido a competitividade do comércio local.

Segundo relatos de comerciantes, muitos estabelecimentos encerraram suas atividades nos últimos anos devido à dificuldade de manter os custos fixos. O fechamento da agência do Banco Itaú reforçou o debate sobre a realidade econômica enfrentada pelo setor comercial de Eunápolis, embora não haja confirmação de que a decisão tenha sido motivada exclusivamente pelo valor do aluguel.

Representantes do comércio também defendem maior diálogo entre proprietários e locatários para que sejam buscadas alternativas que garantam a ocupação dos imóveis e fortaleçam a atividade econômica. A avaliação é de que valores considerados incompatíveis com a realidade do mercado acabam contribuindo para o aumento de imóveis vazios, fechamento de empresas e perda de empregos, tornando o cenário comercial cada vez mais desafiador.